Estimation théorique
Rue des Tanneries,21210 Saulieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tanneries,21210-Saulieu indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champeau-en-Morvan (21139), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,91€, à 7,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 725€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champeau-en-Morvan (21139), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,91€, à 7,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 725€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 7 | RUE DE LIBARD | 4 | 104 | 566 | 60000€ | 577€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LIBARD | 3 | 85 | 109 | 130000€ | 1529€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES TANNERIES | 4 | 89 | 175 | 145000€ | 1629€ |
2020-04-16 | 19 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 28 | 44000€ | 1100€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DU TOUR DES FOSSES | 2 | 95 | 233 | 120000€ | 1263€ |
2022-11-15 | 30 | RUE DE BOIGNARD | 3 | 98 | 98 | 160000€ | 1633€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DE BOIGNARD | 2 | 48 | 113 | 71000€ | 1479€ |
2019-12-09 | 18 | RUE DE BOIGNARD | 5 | 127 | 104 | 75000€ | 591€ |
2019-07-24 | 11 | RLE DE BOUTOT | 3 | 123 | 114 | 120000€ | 976€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 107 | 155 | 95000€ | 888€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 60 | 210 | 92000€ | 1533€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 39 | 77 | 25500€ | 654€ |
2022-06-03 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 380 | 167000€ | 1670€ |
2020-12-18 | 34 | AV DE VERDUN | 5 | 65 | 595 | 41100€ | 632€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 69 | 119 | 70000€ | 1014€ |
2022-10-07 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 68 | 100000€ | 1333€ |
2019-08-13 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 294 | 180000€ | 1286€ |
2020-05-15 | 5 | RTE DE NEVERS | 4 | 82 | 1570 | 95000€ | 1159€ |
2020-08-24 | 13 | RUE DE BOIGNARD | 3 | 62 | 392 | 70000€ | 1129€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 687 | 95000€ | 1284€ |
2020-05-27 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 764 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-08 | 5 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 868 | 192000€ | 2430€ |
2021-11-09 | 5 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 868 | 216000€ | 2734€ |
2019-09-27 | 4 | PL DOCTEUR ROCLORE | 4 | 106 | 70 | 110000€ | 1038€ |
2021-09-17 | 6 | RUE VAUBAN | 3 | 54 | 74 | 40000€ | 741€ |
2021-11-25 | 3 | RUE SAVOT | 1 | 116 | 116 | 95000€ | 819€ |
2023-01-27 | 3 | RUE SAVOT | 2 | 55 | 103 | 91588€ | 1665€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DE BOIGNARD | 4 | 105 | 234 | 102000€ | 971€ |
2022-01-26 | 16 | PL DOCTEUR ROCLORE | 3 | 51 | 35 | 43500€ | 853€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE BOIGNARD | 2 | 52 | 110 | 42000€ | 808€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DE BOUTOT | 7 | 114 | 330 | 51900€ | 455€ |
2020-06-15 | 1 | RUE CHARLES COLLENOT | 3 | 81 | 53 | 52000€ | 642€ |
2021-10-04 | 1 | RUE CHARLES COLLENOT | 3 | 81 | 53 | 90000€ | 1111€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 5 | 108 | 510 | 36500€ | 338€ |
2021-05-07 | 4 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 121 | 748 | 58000€ | 479€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 6 | 99 | 650 | 159500€ | 1611€ |
2019-06-27 | 7 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 62 | 859 | 65000€ | 1048€ |
2019-11-16 | 2 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 99 | 838 | 115000€ | 1162€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DE LA FOIRE | 5 | 125 | 138 | 100000€ | 800€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 6 | 96 | 237 | 30000€ | 313€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA ROUERIE | 6 | 165 | 186 | 68000€ | 412€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 137 | 163 | 23000€ | 168€ |
2020-11-04 | 15 | RUE DE LA FOIRE | 5 | 124 | 125 | 35000€ | 282€ |
2022-04-16 | 10 | RUE DE BOUTOT | 3 | 87 | 196 | 135000€ | 1552€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA FOIRE | 4 | 139 | 247 | 200000€ | 1439€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DE BOUTOT | 3 | 70 | 23 | 85210€ | 1217€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE BOUTOT | 3 | 60 | 80 | 64500€ | 1075€ |
2021-12-13 | 12 | RUE SALLIER | 5 | 180 | 595 | 205000€ | 1139€ |
2021-12-22 | 12 | CHE DES PLAINES | 4 | 88 | 910 | 75000€ | 852€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE LA ROUERIE | 4 | 140 | 263 | 183900€ | 1314€ |
2019-09-28 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 649 | 120000€ | 1579€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE LA ROUERIE | 3 | 103 | 91 | 59000€ | 573€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 647 | 135000€ | 1627€ |
2021-07-02 | 8 | RUE GRILLOT | 3 | 100 | 82 | 79000€ | 790€ |
2021-09-06 | 19 | RUE COURTEPEE | 4 | 90 | 180 | 31000€ | 344€ |
2020-07-24 | 21 | CHE DE MONTIVENT | 4 | 101 | 716 | 117000€ | 1158€ |
2022-12-27 | 1 | AV DE LA GARE | 2 | 26 | 138 | 30000€ | 1154€ |
2021-06-21 | 8 | RUE COURTEPEE | 2 | 44 | 88 | 23600€ | 536€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 5 | 110 | 127 | 140000€ | 1273€ |
2023-01-05 | 15 | CHE DE MONTIVENT | 4 | 99 | 500 | 164000€ | 1657€ |
2020-10-13 | 22 | CHE DES PLAINES | 3 | 62 | 163 | 40000€ | 645€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 3 | 100 | 103 | 78000€ | 780€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 3 | 67 | 313 | 125350€ | 1871€ |
2021-12-17 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 398 | 108000€ | 931€ |
2022-06-03 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 398 | 115000€ | 991€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GRILLOT | 10 | 188 | 155 | 67500€ | 359€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DE L ETANG | 3 | 67 | 337 | 95000€ | 1418€ |
2022-04-21 | 18 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 64 | 172 | 140000€ | 2188€ |
2022-09-12 | 27 | RUE GRILLOT | 4 | 98 | 333 | 152000€ | 1551€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DE L ETANG | 6 | 163 | 15 | 170000€ | 1043€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 2 | 50 | 60 | 95800€ | 1916€ |
2022-10-29 | 29 | RUE GRILLOT | 8 | 190 | 399 | 200250€ | 1054€ |
2020-09-11 | 7 | CHE DU TACOT | 7 | 322 | 24 | 580000€ | 1801€ |
2019-11-29 | 24 | RUE GRILLOT | 3 | 80 | 470 | 70000€ | 875€ |
2020-08-31 | 1 | CHE DE LA CROIX MOREAU | 9 | 120 | 395 | 142000€ | 1183€ |
2020-04-10 | 20 | RUE DE L ETANG | 7 | 212 | 663 | 140000€ | 660€ |
2022-09-29 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 500 | 225660€ | 1504€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DES FOURNEAUX | 6 | 103 | 678 | 110000€ | 1068€ |
2020-11-09 | 33 | RUE GRILLOT | 4 | 85 | 1235 | 125000€ | 1471€ |
2019-09-21 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 40 | 78 | 26000€ | 650€ |
2021-11-19 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 40 | 78 | 53800€ | 1345€ |
2021-09-03 | 42 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 85 | 196 | 67500€ | 794€ |
2022-01-31 | 10 | RLE ECORNEE | 8 | 200 | 500 | 320000€ | 1600€ |
2019-08-27 | 30 | AV DE LA GARE | 13 | 260 | 1018 | 238100€ | 916€ |
2021-08-30 | 46 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 88 | 308 | 30000€ | 341€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 5 | 130 | 408 | 195000€ | 1500€ |
2022-08-22 | 1 | RLE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 463 | 129990€ | 1461€ |
2021-04-21 | 8 | RTE DES CREUSES | 5 | 150 | 721 | 180000€ | 1200€ |
2020-07-28 | 6 | RTE DE PARIS | 4 | 87 | 359 | 78000€ | 897€ |
2019-06-22 | 5 | AV DE PHILIPPEVILLE | 2 | 46 | 166 | 46000€ | 1000€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 62 | 381 | 55000€ | 887€ |
2020-02-10 | 53 | RUE GRILLOT | 3 | 58 | 562 | 95000€ | 1638€ |
2022-02-21 | 2 | RTE DE LA MOTTE TERNANT | 4 | 75 | 185 | 62000€ | 827€ |
2022-01-14 | 12 | AV DE PHILIPPEVILLE | 4 | 125 | 134 | 84500€ | 676€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DE LYON | 5 | 111 | 470 | 40000€ | 360€ |
2020-06-29 | 7 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 431 | 77000€ | 1283€ |
2021-07-23 | 17 | CHE DE MAISON BLAS | 4 | 61 | 198 | 63000€ | 1033€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DU CHAMP D'AUTUN | 4 | 114 | 926 | 255000€ | 2237€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DU LIBERE | 4 | 125 | 1873 | 330000€ | 2640€ |
2022-12-09 | 14 | CHE DE VILLARGOIX | 4 | 70 | 552 | 69000€ | 986€ |
2020-08-22 | 15 | RTE DE LYON | 4 | 80 | 2203 | 92000€ | 1150€ |
2019-09-25 | 9001 | CHE DE LA MAISON FORESTIERE | 4 | 75 | 245 | 44000€ | 587€ |
2020-11-30 | 11 | CHE DU TERREAU BRENOT | 3 | 100 | 250 | 64000€ | 640€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DU GRAND THEUREAU | 8 | 200 | 5145 | 247826€ | 1239€ |
2020-11-16 | 36 | RTE DE PARIS | 8 | 252 | 1135 | 130000€ | 516€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 144 | 2875 | 176000€ | 1222€ |
2021-04-27 | 5157 | PINCARD | 5 | 141 | 600 | 169000€ | 1199€ |
2020-02-29 | 9 | CHE DE MONTIGOIS | 2 | 65 | 18536 | 65000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 4 | CHE DE MONTIGOIS | 6 | 115 | 400 | 170000€ | 1478€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA PREE | 6 | 188 | 235 | 270000€ | 1436€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE LA PREE | 5 | 145 | 590 | 160000€ | 1103€ |
2021-10-30 | 22 | RUE DE LA PREE | 2 | 35 | 121 | 87500€ | 2500€ |
2022-01-14 | 19 | RTE DES MOUILLES BERNEES | 4 | 115 | 5545 | 170000€ | 1478€ |
2019-12-16 | 5147 | FOURCHES | 5 | 200 | 1405 | 223000€ | 1115€ |
2022-06-11 | 6 | RUE CHAMPLEAU | 5 | 200 | 1405 | 338000€ | 1690€ |
2020-11-12 | 5108 | PRES BORDOT | 1 | 24 | 203 | 120000€ | 5000€ |
2020-02-29 | 5105 | MONTBROIN | 4 | 77 | 2080 | 260000€ | 3377€ |
2019-06-27 | 14 | RLE DES RIOTS | 3 | 85 | 12675 | 128000€ | 1506€ |
2020-11-16 | 5132 | SAINT LEGER | 3 | 67 | 2000 | 93000€ | 1388€ |
2019-12-20 | 5134 | LES CHENES | 4 | 80 | 2680 | 70000€ | 875€ |
2020-08-14 | 4 | RLE DES PRAITS | 3 | 83 | 0 | 55000€ | 663€ |
2023-02-16 | 1 | RLE DES RIOTS | 2 | 50 | 165 | 32000€ | 640€ |
2022-02-25 | 110 | RTE DE CHAMBOUX | 5 | 84 | 780 | 34500€ | 411€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DES MOLEYS | 4 | 80 | 200 | 50000€ | 625€ |
2023-02-23 | 5034 | LA CABOUROTTE | 4 | 44 | 816 | 97000€ | 2205€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MACON | 3 | 65 | 990 | 82900€ | 1275€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE L ETANG | 4 | 85 | 941 | 58000€ | 682€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE L ETANG | 5 | 160 | 2299 | 245000€ | 1531€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DE CHAMPRUN | 5 | 145 | 960 | 165000€ | 1138€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE CHAMPRUN | 5 | 145 | 960 | 175000€ | 1207€ |
2022-09-29 | 9 | RTE DE L'ETANG LARMIER | 3 | 50 | 477 | 35000€ | 700€ |
2022-06-30 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 75 | 3265 | 50000€ | 667€ |
2021-04-10 | 5029 | HAMEAU DE CHANTEAU | 3 | 106 | 473 | 153000€ | 1443€ |
2022-11-29 | 5 | CHE DES SOUS BOIS | 2 | 43 | 760 | 126000€ | 2930€ |
2021-07-07 | 5079 | BOIS MORIN | 3 | 68 | 1720 | 180000€ | 2647€ |
2022-06-24 | 5069 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 3 | 78 | 238 | 225000€ | 2885€ |
2022-03-29 | 5059 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 4 | 64 | 810 | 85500€ | 1336€ |
2022-05-31 | 5063 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 2 | 70 | 735 | 190510€ | 2722€ |